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Universität Enterprise-Laboratories plant 20M Expansion $

2011-10-22 4
   
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résuméUniversität Enterprise-Laboratories (OEG), die St. Paul-basierte bioscience Inkubator, der nie ganz die Erwartungen erfüllt, plant ein ehrgeiziges Projekt $ 20.000.000 Expansion. UEL plant auf 3,5 Morgen Land neben der Anlage, nach Dokumenten, die du
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Universität Enterprise-Laboratories plant 20M Expansion $
Universität Enterprise-Laboratories (OEG), die St. Paul-basierte bioscience Inkubator, der nie ganz die Erwartungen erfüllt, plant ein ehrgeiziges Projekt $ 20.000.000 Expansion.

UEL plant auf 3,5 Morgen Land neben der Anlage, nach Dokumenten, die durch MedCity Nachrichten 40.000 Quadratmetern Labor- und Büroflächen hinzuzufügen.

Das Projekt in der Anfangsphase ist und keine Entscheidung getroffen wurde, wie es zu finanzieren, sagte UEL Vorstandschef Paul Knapp, Präsident und CEO von Space Center Ventures in Roseville, Minnesota, USA. Überwältigende Interesse an der ursprünglichen Anlage, die 90 Prozent vermietet ist , der Vorstand aufgefordert, eine Erweiterung zu prüfen, sagte er.

UEL unterzeichnet nur ein sechs-Jahres - Mietvertrag mit Ativa Medical Inc. Das Unternehmen, das erste von der neuen Investmentfonds "Twin Cities Engel finanziert werden soll, wird die Entwicklung von Möglichkeiten für die Lieferung von Diagnose - Technologie auf den Markt zu beschleunigen.

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Auch MRI Robotics LLC , ein Unternehmen ferngesteuerten medizinischen Geräten entwerfen , die in MRI - Maschinen verwendet werden kann, wird das erste Unternehmen sein , die zu bewohnen "Garage" , eine Gruppe von kleinen Labors / Büros UEL vor kurzem in das bestehende Gebäude zu bieten erstellt Raum basierend auf weniger teuer, sechsmonatige Mietverträge junge Start-ups.

Gegründet von ehemaligen University of Minnesota Student Blake Larson und Dr. Timothy Vaughan, ein universitätsbasierten Experte für Hochfeld-MRT ist das Unternehmen die Entwicklung einer MRI-geführten Biopsie-Vorrichtung, um Brustkrebs zu erkennen.

In gewisser Weise kehrt der Garage UEL zurück in ihre ursprüngliche Mission von Biotech-Start-ups inkubiert. Zuerst im Jahr 2004 ins Leben gerufen, die Anlage $ 20.000.000 UEL, an einem alten Zielverteilungszentrum, sollte ein bioscience Korridor entlang der University Avenue in St. Paul zu starten. UEL erhielt große finanzielle Unterstützung aus St. Paul, der Universität und großen Unternehmen wie 3M Cos., Medtronic Inc. und Boston Scientific Corp.

Aber UEL zum Opfer fiel schlechtes Timing, fraglich Geographie und wirtschaftliche Realität. Wie der Name schon, UEL ursprüngliche Mission Haus Gesellschaften ausgegliedert aus der Universität schlägt. Aber die Start-ups entstanden nie, vor allem, weil die Technologietransferstelle der Universität ein Chaos zu der Zeit war. Auch eine geplante Buslinie der Schule Hauptcampus zu UEL Anschluss im Sande verlaufen.

Heute keiner von fast 30 Mieter des UEL entstand aus Forschungsuniversität, obwohl das Gebäude beherbergt das Büro der Schule für Technologiekommerzialisierung.

Kritiker sagten auch UEL Leases waren zu teuer, eine Notwendigkeit der Einrichtung der enormen Größe gegeben: 125.000 Quadratmetern Büro- und Laborfläche. Als Ergebnis hatte UEL mehr konzentrieren Mieter auf der Suche nach den Kosten für das Gebäude als Inkubation Biotech-Start-ups zu subventionieren.

Mit der Garage, hofft UEL junge Start-ups zu gewinnen, die schließlich zu einem Punkt wachsen, wo sie regelmäßig Raum in der Anlage leasen.

Die Erweiterung, entworfen von Architekten Allianz in Minneapolis, schlägt vor, eine aggressivere Strategie von UEL Unternehmen zu gewinnen. Die 30 neuen 1, ooo Quadratmeter großen Labor / Büros 75 Biotech-Arbeitsplätze schaffen und "bieten erhebliche Cash-Flow und Eigenkapitalpolster zu UEL", sagen die Dokumente.

Die große Frage ist, wie UEL Pläne für die Erweiterung zu zahlen. Die vorgeschlagene bricht 20.000.000 $ Budget für den Bau, $ auf $ 11.500.000 um 3,8 Millionen Grundstückskosten und $ 2,3 Mio. Design und professionelle Management-Gebühren.

Obwohl die Anlage positiven operativen Cashflow erzeugt, Gesichter UEL eine Frist von 2012 eine $ 13.800.000 Bindung von St. Paul ausgegeben zu tilgen. Knapp, der Vorstandschef, sagt UEL finanziellen Perspektiven verbessert haben, das es die Anleihe zur Refinanzierung ermöglichen könnten, sobald sie zwei Jahre lang entwickelt, ab jetzt.

Derzeit trägt UEL eine Schuld $ 1o Mio. oder rund 70 Prozent des gesamten Wert. Die Gruppe schätzt die Expansion $ 444.444, um seinen Wert hinzufügen wird, sein Darlehen an Wert-Verhältnis zu 52 Prozent zu senken, was es einfacher machen könnte, das Darlehen zu refinanzieren.

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