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Q & A: Ein Ein-Jahres-Fenster eine "medizinische Mart 'wirklich zu beweisen, arbeitet

2011-10-22 2
   
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résuméMark Falanga CLEVLEAND, Ohio - eine offizielle Entwicklungsvereinbarung leitet eine neue Phase für die vorgeschlagene medizinische Mart und Kongresszentrum in Cleveland. Nun Leute bei Merchandise Mart Properties Inc. (MMPI) in Chicago wird beweisen,
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Q & A: Ein Ein-Jahres-Fenster eine "medizinische Mart 'wirklich zu beweisen, arbeitet


Mark Falanga

CLEVLEAND, Ohio - eine offizielle Entwicklungsvereinbarung leitet eine neue Phase für die vorgeschlagene medizinische Mart und Kongresszentrum in Cleveland. Nun Leute bei Merchandise Mart Properties Inc. (MMPI) in Chicago wird beweisen, müssen sie wissen, was sie tun.

Die Vereinbarung besagt, dass MMPI als einem Jahr haben 10 Mieter zu überzeugen, drei Jahre in der medizinischen Markt zu verbringen, als Ziel kommerzielle Schaufenster für die Gesundheits-Industrie in Betracht gezogen. MMPI hat auch Verpflichtungen für fünf Messen und weitere fünf Konferenzen in dieser Zeit zu landen.

Andernfalls könnte der Deal abgeblasen werden.

MMPI, die die Anlage bauen will und zu laufen, hat die Entwicklung Deal unterzeichnet. Cuyahoga County würde das Land pachten und Hunderte von Millionen von öffentlichen Dollar liefern, um das Kongresszentrum und medizinische Mart unter dem Deal it wahrscheinlich WILLA SIGNA nächste Woche bauen. Bau könnte Ende 2010 beginnen.

Im Folgenden diskutiert ältere MMPI Vice President Mark Falanga die Entwicklungsvereinbarung des Unternehmens Definition öffentlicher und privater Informationen, und was es dauern würde, die Mieter und Kunden zu landen ein medizinisches Mart arbeiten kann wirklich zu beweisen.

Frage : Warum sind Sie komfortabel mit einer Frist von einem Jahr 10 Mieter zu unterzeichnen und zu gewinnen Verpflichtungen für 10 Ereignisse?
A. Wir alle wollen wissen, ob dies sinnvoll ist. Wenn wir € dona t, diese Verpflichtungen zu bekommen, die uns sonst etwas sagt, und wir müssen einen Schritt zurück und neu zu bewerten. Die Absicht dieser Insertion in diesem Vertrag ist so dona wir € beginnen t Hunderte von Millionen von Dollar und haben kein Interesse daran habe.

Frage : Was muss geschehen , bevor Sie machen Angebote starten?
A. Wir haben eine Ebene der Realität zu haben, mit all dem, bevor irgendjemand begehen kann. Wir brauchen diese Vereinbarung unterzeichnet zu bekommen und die Website ausgewählt bekommen so ist, dann können wir unsere Marketing-Materialien zu entwickeln und haben etwas wirklich zu bieten.

Und Wea € müssen ll beweisen das Projekt wirklich ist. Wea € müssen ll unsere Glaubwürdigkeit und das Engagement in diesem Programm zeigen, und unsere Erfolge in anderen Bereichen. Die Last ist auf unserem kollektiven Schultern der wirtschaftlichen Effizienz zu zeigen und Schwung aufzubauen.

Frage : Es gibt Bedenken , dieser Deal noch ermöglicht es Ihnen , zu viel Spielraum öffentlichen information von den Steuerzahlern zu halten. In deinem Geist, was kann Youa privat halten?
A. Unsere Arrangements und unseren Umgang mit einzelnen Unternehmen und Messeorganisatoren und Kongressveranstalter. Das sollte vertraulich behandelt werden. Diese Unternehmen sind nicht auf ihre Geschäfte verwendet werden in jeder anderen Stadt der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Wir canâ € t als der Ort bekannt sein [wo] ... jede Konversation, die Sie bei uns haben, oder irgendein Geschäft oder einen Brief, den wir produzieren, wird ein öffentliches Dokument sein. Thata € s wird eine companyâ € s Messe oder eine organizerâ € Position zu gefährden.

Zur gleichen Zeit, das ist eine öffentlich-private Partnerschaft, und der Landkreis und seine Bestandteile müssen und verdienen das Recht zu wissen, was ohne Kompromisse bei Bedenken hinsichtlich der Privatsphäre vor sich geht.

Frage : Gibt es dieses Geschäft Sie benötigen Informationen , die Sie privat sein glauben , offen zu legen sollte?
A. Ich dona t denken € so. Wir verstehen, müssen wir leben mit unserem Geschäft in der Öffentlichkeit zu sein, und das ist Teil dieses project. Es ist nicht in der Regel eine Art und Weise, in der wir unser Geschäft betreiben. Aber wir haben nicht in der Regel in dieser Art von Geschäft tätig [Deal] vor.

Q. Die Vereinbarung definiert Ihre ersten Mieter als "Hersteller von medizinischen Geräten oder Anlagen." Schließt , dass jede Branche?
A. Alle Unternehmen, die den Gesundheitsmarkt dienen, sind geeignete Kandidaten. Ein Unternehmen könnte MRT-Geräten machen, Software, CT-Scanner, Krankenhausbetten, antimikrobielle Stoff, Teppich oder Patienten Möbel. [Medical] ist der Markt, sie fokussiert sind.

Frage : Wie groß werden die ersten Messen sein?
A. Ich denke, im Allgemeinen die Anlage nicht groß genug ist, um die größte medizinische Fachmessen zu gewinnen. Die Art und Weise Wea € re es der Gestaltung ist itâ € s unterteilbaren. Wea haben € ll die beste Chance auf kleine und mittelgroße Veranstaltungen zu gewinnen.

F : Ein nächster wichtiger Schritt kauft das Land, die weitgehend von der Stadt Cleveland gehört. Was ist ein fairer Preis für die Immobilie?
A. Ich dona € t wissen. Wir erwarten, dass die Verhandlungen ein, fair zu sein. Ich denke, der Bürgermeister und Stadtrat, die Vorteile der wirtschaftlichen Auswirkungen zu erkennen, wollen [des medizinischen Mart und Kongresszentrum] und nicht auf das verlieren für jede Art von Hold-out auf dem Land Preis.

Was auch immer das Land Kosten, wir haben eine feste Anzahl, die Anlage zu bauen, und wir übernehmen die Kosten für das Land von diesem Geld. An einem gewissen Punkt [wenn der Betrag für das Land zu hoch ist], Canâ wir € t die Anlage wettbewerbsfähig zu machen und Wea € d anderswo zu suchen. Wir müssen darauf achten, dass.

Ich bin zuversichtlich, dass wir mit etwas, das jeder kommen werde kann leben.

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