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Die gesundheitlichen Risiken von kleinen Wohnungen

2013-12-19 6
   
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résuméNew York City hat ein Gehäuse Problem. Derzeit hat es 1,8 Millionen Ein- und Zwei-Personen-Haushalte, und nur eine Million Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Die offensichtliche Lösung scheint mehr kleine Wohneinheiten zu entwickeln sein.
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Die gesundheitlichen Risiken von kleinen Wohnungen


New York City hat ein Gehäuse Problem. Derzeit hat es 1,8 Millionen Ein- und Zwei-Personen-Haushalte, und nur eine Million Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Die offensichtliche Lösung scheint mehr kleine Wohneinheiten zu entwickeln sein.

Aber wie klein ist zu klein? Sollten wir Paare ermöglichen, in einem Raum von der Größe eines Vorort-Schrank zu bewegen? Kann ein Elternteil und Kind einen Platz so groß wie ein Hotelzimmer teilen?

Im Januar kündigte Bloomberg Büro den Gewinner seiner Wettbewerb 2012 einen Wohnturm von Mikro-Einheiten-Wohnungen zwischen 250 und 370 Quadratmetern gegenüber einer Stadt eigenen Gelände an der East 27th Street in Manhattan zu entwerfen und zu bauen. Laut der Pressemitteilung der Bürgermeister, der Gewinner Vorschlag, von den Brooklyn ansässige Firma nARCHITECTS wurde für sein innovatives Layout und Gebäudedesign gewählt, mit fast 10 Meter hohen Decken und Julia Balkone, die Bewohner geben "erhebliche Licht und Luft."

Die möglichen gesundheitlichen Risiken und Crowding Herausforderungen könnten die Vorteile von bezahlbaren Wohnungen überwiegen.

Aber wie in New York City "Mikro-Wohnung" Projekt Zoll näher an der Realität, warnen Experten, dass Mikro-Lebens möglicherweise nicht das städtische Allheilmittel sein, die wir schon lange gewartet haben. Für einige Bewohner könnten die möglichen Gesundheitsrisiken und Crowding Herausforderungen, die Vorteile von bezahlbaren Wohnungen überwiegen. Und während die Bloomberg - Administration die winzigen Räume als hagelt " Meilenstein für neue Wohnmodelle ," Kritiker fragen , ob Zonierung Regeln entspannend und mit Mikro-Design auf öffentlichem Land experimentiert wird effektiv New Yorker Wohnung Versorgungsproblem auf lange Sicht ansprechen.

"Sicher, diese Mikro Wohnungen für junge Profis fantastisch sein können in ihren 20er Jahren" , sagt Dak Kopec, Direktor des Design für die menschliche Gesundheit in Boston Architectural College und Autor von Umweltpsychologie for Design . "Aber sie für ältere Menschen definitiv ungesund sein kann, sagen in ihren 30er und 40er Jahren, die verschiedene Stressfaktoren konfrontiert, die engen Lebensbedingungen ein Problem machen kann."

Start soll ein sicherer Hafen zu sein, und ein Bewohner mit einem anspruchsvollen Job in einem klaustrophobisch Wohnung an gefangen fühlen Nacht gezwungen, zwischen der physischen Verdrängung von Möbeln und Habseligkeiten in seiner Einheit zu wählen, und soziale Verdrängung, von anderen Bewohnern verursacht, in den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes. Forschung, sagt Kopec hat , dass Verdrängungs- Zusammenhang gezeigt Stress Raten von häuslicher Gewalt und erhöhen Drogenmissbrauch .

Für uns alle, eine Abfolge von Ereignissen täglichen Leben ist, erklärt er. Aber die meisten Leute mögen es nicht, zusätzliche Schritte zu den täglichen Aufgaben hinzufügen. Da Mikro-Wohnungen zu klein sind, einfache Möbel wie ein Bett zu halten, Tisch und Couch zur gleichen Zeit, die Bewohner müssen ihre Viertel im Laufe des Tages neu zu konfigurieren: ein Murphy Bett Umklappen oder einen Esstisch hängen an der Wand nach oben. Was könnte Roman scheinen zu Beginn viele kleine Unannehmlichkeiten, einschließlich endet, nur um zu gehen oder Frühstück vor der Arbeit machen schlafen. In diesem Fall wird täglich Bewohner schließlich ihre Möbel Auffalten möglicherweise nicht mehr, und der Raum wird das Gefühl noch mehr eingeschränkt starten.

Susan Saegert, Professor für Umweltpsychologie an der CUNY Graduate Center und Leiter der Housing - Umgebungen Research Group , stimmt zu, dass die Mikro Wohnungen wird wahrscheinlich eine willkommene Wahl für junge New Yorker sein, würde wahrscheinlich sonst engen Raum mit Freunden teilen. Aber sie warnt, dass winzige Lebensbedingungen können auch für andere schrecklich Bewohner-vor allem, wenn ein Paar oder ein Elternteil und Kind quetschen sich in 300 Quadratmetern für die langfristige, egal wie gut ein Gerät ausgelegt ist.

Kinder in überfüllten Wohnungen und geringem Einkommen können bis zurückgezogen und haben Mühe, das Studium und die Konzentration zu beenden.

"Ich habe Kinder in überfüllten Wohnungen und geringem Einkommen viel studiert," Saegert sagte, "und sie können bis zu werden zurückgezogen zu beenden, und haben Schwierigkeiten, zu studieren und zu konzentrieren." In diesen Situationen modernen Annehmlichkeiten-wie Boden bis zur Decke Fenster, zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Dach Deck- für eine nicht kompensieren grundlegenden Mangel an Privatsphäre jeden Tag in einem Kinderheim.

Sie bezweifelt auch, ob es eine gültige öffentliche Ziel ist auf Stadt Land zu entwickeln kleinere Einheiten. "In New York, Immobilien nur Gold ist", betont sie. "Ist das nicht etwas , das ein Entwickler in einem [Brooklyn] Nachbarschaft wie tun könnte DUMBO und machen eine Menge Geld?" Aus dem gleichen Grund, wenn Mikro-Wohnungen sind in der Tat die Welle der Zukunft, argumentiert Saegert, sie erhöhen die " Erbbauzinsen "oder Dollar pro Quadratfuß, die ein Entwickler verdient und kommt aus seiner Investition zu erwarten. So im Laufe der Zeit kann die New Yorker Gesicht tatsächlich teurer Gehäuse, den gleichen Betrag zahlen ein Studio in der Nachbarschaft zu mieten, wo sie verwendet, um eine mit einem Schlafzimmer in der Lage sein zu leisten. Mit der allmählichen Erosion der Zonierung Regeln könnte die Mikro Wohnung sehr gut geworden das Gerät der Zukunft, die einzig gangbare Wahl für eine große Anzahl von Mietern.

Jenseits der wirtschaftlichen Auswirkungen von kleineren Räumen, unsere Häuser auch eine wichtige Rolle bei der Vermittlung unserer Werte und Ziele dienen, oder das, was Wissenschaftler nennen "Identitätsansprüche." Wir sind in der Regel glücklicher und gesünder zu fühlen, wenn wir andere in unserem Raum zu Telegraphen bringen können, die wir sind und was uns wichtig ist.

"Wenn wir über Mikro-Lebens denken, wir haben eine Tendenz , sich auf funktionale Dinge zu konzentrieren, wie ist es genug Platz für den Kühlschrank" , erklärt University of Texas Psychologie - Professor Samuel Gosling, die ein Studium , die Verbindung zwischen den Menschen und ihr Hab und Gut "Aber ein Wohnung hat zu anderen psychologischen Bedürfnisse zu füllen als auch, wie Selbstausdruck und Entspannung, die nicht so leicht in einem sehr engen Raum erfüllt werden könnten. "

Auf der anderen Seite, Eugenie L. Birch, Professor für Stadtforschung und Bildung und dem Vorsitzenden der Graduate-Gruppe in der Stadtplanung an der University of Pennsylvania, sagt, dies ist sicherlich nicht das erste Mal, dass wir diese Debatte über Mikro-Lebens gehabt haben . New York hat mit den öffentlichen Gesundheitskosten von überfüllten Lebensbedingungen und Mindeststandards Wohnung im Laufe seiner Geschichte auseinandergesetzt.

"Im Laufe der Zeit, New York City Entwickler von vielen Möglichkeiten, konzipiert die Notwendigkeit für bezahlbaren Wohnraum zu adressieren", sagte Birch. "Sie bauten Slums im 19. Jahrhundert, die Reformer gegen gekämpft. Andere Lösungen wurden Pensionen, Missionen, Unterstände, und was kam, als Einzelzimmerbelegung Einheiten oder SROs bekannt sein. "

Während es anstrengend sein könnte in beengten Verhältnissen leben, betrachten die Alternative.

Das Problem ist, gibt es oft eine Diskrepanz zwischen Wohnstandards und die tatsächlichen Wohnverhältnisse.

Rolf Pendall, Direktor des Urban Institute Metropolitan Housing und Gemeinden Policy Center fragt: Wo würden alle diese Leute sein Geschäft und Leben zu tun, ohne die Dichte? Würden sie längere Strecken pendeln oder weniger verdienen, und lebt weiter von wirtschaftlichen Möglichkeiten "besser" für sie? In diesem Zusammenhang sagt Pendall er Mikro-Wohnungen, solange sie innerhalb des größeren Gehäuses Ökologie der Stadt passen begrüßt, und nicht zuletzt andere Arten von Einheiten für Familien verdrängen.

Das Problem ist, gibt es oft eine Diskrepanz zwischen Wohnstandards und die tatsächlichen Wohnverhältnisse. Zahlreiche New Yorker Wohnungen illegal teilen und aktuelle Zonenregeln schlechten Lebensumgebungen baufällig Küchen oder dunkel, schmuddelig Zimmer mit einem Fenster erstellen können, die auf einer Mauer öffnet. Ein Worst-Case-Szenario würde Hunderttausende von Mikro-Wohnungen und schlechten Bedingungen ergeben.

Für dieses Projekt, während in New York einen Rückschritt in Bezug auf die Quadratmeterzahl sein kann nehmen, Eric Bunge, ein Prinzip, bei nArchitects, (die Firma, die das Siegermikro Wohnung Design erstellt wurde), besteht darauf, dass die Stadt einen großen Schritt nimmt in Bezug auf die tatsächlichen Lebensbedingungen übermitteln.

"Die Stadt sieht diese Initiative als ein Mechanismus in einer Reihe von komplexen Fragen", sagt Bunge. "Niemand behauptet, dass Mikro-Wohnungen wird eine silberne Kugel sein."

Mit seinem Kalkül, hat die East 27th Street Gebäude Adresse Anliegen der geistige und körperliche Wohlbefinden. Zum Beispiel könnte verlieren Bewohner physischen Raum, aber sie sind sich Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, wie ein Fitness-Studio mit vom Boden bis zur Decke Blick auf den Park, eine Lobby mit einem öffentlichen Garten, und ja, eine Julia-Balkon. Und dafür könnte viele Stadtbewohner glücklich Handel entfernt 75 Quadratmetern und eine freistehende Bett.

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